【美減息半厘】萊坊林浩文料港銀未必完全跟隨 維持低息利樓價
撰文：胡學能
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美國聯儲局以因2019冠狀病毒病疫情為由，突然宣布減息半厘。萊坊執行董事林浩文表示，美國減息為預期之內，隨着疫情擴散，無可避免影響全球經濟表現，美國也不例外。
林浩文指出，現時並不能全面評估疫情對全球經濟有多大影響，但預測美國在今年會再減息一至兩次以刺激經濟。估計香港銀行未必完全跟隨減息，可能只部分調低最優惠利率（Prime Rate） 。無論如何，預期今年香港仍會維持「低息水平」，這有利發展商及投資者控制資金成本及「樓價」有一定支持。
他表示，政府「定息按揭」措施為買家提供多一個選擇，減少息口波動的影響，有利1,000萬元以下的物業交投，但對樓價沒有重大影響。在低息環境下，短期而言對買家吸引性不大。
零售、飲食、酒店及旅遊業是受疫情影響的「重災區」，林說，旅客銳減重創飲食、零售、消費及旅遊相關等行業。而香港經濟活動以中小企為基礎，雖有銀行推出措施，提供可就物業按揭貸款申請暫時「還息不還本」的安排，息口低亦可減輕壓力。