又一城業主遭穆迪削信貸評級展望　憂商戶續租具不確定性

《逃犯條例》條訂引發的政治風波未有平息迹象，本月一度成為警民衝突戰場的九龍塘又一城商場，遭受嚴重破壞後停業，至今未有正式公布復業日期。評級機構穆迪昨日（21日）宣布，將持有又一城、新加坡上市的豐樹北亞商業信託，信貸評級展望由「穩定」削至「負面」，但就維持信貸評級「Baa1」不變。

又一城佔母企總收入高達6成

穆迪昨日發出評級報告，表示本港示威令又一城遭受嚴重破壞，而又一城作為豐樹北亞商業信託的最重要資產，於截至9月底的一年內，佔公司總收入及淨物業收益6成，其長期停業必然會影響公司的營運。報告指，雖然又一城的財產及收入損失均受保險覆蓋，但其覆蓋程度至今未明。

報告亦對商場重開後的營運表現表示擔憂，指雖然又一城的收入大多來自定額租金，較不受消費氣氛轉差的直接衝擊，但隨着香港經濟及零售銷售走下坡，又一城商戶的續租情況或會受到影響。

但穆迪表示，確認豐樹北亞商業信託的信貸評級為「Baa1」，主要由於預期又一城之損失將有足夠的保險覆蓋，以及其中國及日本資產將錄得穩定收入。