港鐵物業總監鄧智輝:社會事件影響零售氣氛 港鐵不能獨善其身
撰文:區嘉俊
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港鐵(0066)物業總監鄧智輝表示,過去數周本港社會事件對整體零售市道有影響,無論高端零售或民生消費,港鐵亦不能獨善其身,但旗下商場或車站商店大部分以民生為主,料影響較為輕微,因商戶關舖等影響,預期銷售總額有幾個百分點的下跌,期望下半年可重拾正軌。
鄧智輝指,公司尚有黃竹坑數期及日出康城兩期項目將會招標,已招標但未有入伙紙的單位涉及約2.1萬個,並希望未來新鐵路項目可以沿用過往鐵路加物業發展方式,但最終要由政府決定。
問到會否擔心近期社會氣氛令旗下賣地出現流標,或要調整推出項目的步伐,他指政府調整了公私營房屋的供應比例為七比三,而現時樓價高企,證明私人市場需求仍然強大,除非有重大事件發生,從股票市場、賣樓數據和樓價指數,暫未有跡象有重大改變,故推售項目的步伐現階段會按原定計劃進行。