陳德霖﹕樓市下行周期是否已經形成 須進一步觀察
撰文：林樂謙
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金管局總裁陳德霖在立法會財委會上表示，全球經濟增長放緩，變數及下行風險增大，即使美國減慢加息步伐，金融市場波動或持續，提醒大家應該小心，管理好風險。
他又稱，雖然去年本地房地產市場有調整，但仍要進一步觀察，才可以確認下行周期是否已經形成。他又指出加息因素會影響按揭成本，但同樣亦受土地供應、市民購買力及外來購買力影響。他相信相信樓市與其他資產一樣有周期性，不會「只跌不升」，當升至某程度便會有下行周期。
同時，他稱美國息口走勢較難預測，港息上升步伐滯後美息，港息仍有機會逐步上升。但供樓年期以30年計，呼籲市民要看長線，不要過度借貸。
他補充，中美貿易談判仍未明朗，未知談判期限會否延長，而對科技方面的磨擦難以在短期內解決。縱使市場估計英國硬脫歐不會出現，可是要留意相關風險會否造成市場波動。香港經濟及資產市場亦會受影響，但強調金融體系穩健，抗震能力充裕。