社科院報告指　就算內地樓價短暫下跌　亦不宜推出鼓勵買樓措施

中國社科院發表11月《中國住房市場發展月度分析報告》，認為在「房子是用來住的，不是用來炒的」的前提下，樓市政策要保持定力，就算樓價「暫時性」下跌，亦不宜推出刺激或鼓勵買樓政策。

報告指出，部份城市樓價下調，是市場正常調整。政府應該保持定力，就算樓價短暫下跌，也不宜推出刺激或鼓勵買樓的政策，以免樓市調控前功盡廢。

一二線城市政策行之有效　要繼續實施

不過報告亦提到，一些樓價下跌的城市可以調整不合時宜的政策，例如限售、限價等，令樓市政策更合理。

報告建議，一﹑二線城市的限購、限貸政策行之有效，仍有必要實施。一﹑二線城市住房總量不足，住房需要管控政策沒有整體退出的條件。

區別市場需求　支持首次置業及樓換樓

至於三﹑四線城市，需要進一步對應市場變化調節政策。

報告認為，要繼續支持首次置業需求，抑制首套房利率大幅上升的情形。此外亦要合理支持居民改善住屋的需求，如果居民一買一賣換樓，應該要給予稅費減免。