香港半島酒店 第3季出租率只有57%

香港半島酒店 第3季出租率只有57%
撰文:鄭寶生
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大酒店(0045)公布第3季營運數據,香港半島酒店的出租率只有57%,按季急跌7個百分點,按年更大跌14個百分點。

按季急跌7個百分點 按年大跌14個百分點

翻查資料,香港半島酒店的客房數目,一直維持在300間不變,但出租率就由2017年第4季高位84%逐步回落,2018年第1季為80%,第2季為64%,最新第3季跌至57%,比起去年第4季高峰縮水27個百分點。

平均房租高位回調至5485元

平均房租亦由高位回調,第3季為5,485元,較第2季減少176元,但按年增加1,048元或23.6%。

以平均可出租客房收入看來,第3季報3,148元,較第2季減少近13%,去年同期則為3,150元。

大酒店其他地區的酒店,都能維持或提高出租率。其他亞洲地區出租率為73%,按季微跌1個百分點,按年則上升7個百分點。歐美酒店出租率為79%,按季上升4個百分點,按年則上升兩個百分點。

物業方面,住宅出租率為95%,平均呎租46元;商場出租率為87%,平均呎租167元;辦公大樓出租率為100%,平均呎租63元。

半島酒店母企|大酒店盈警 料年度轉蝕9億元

撰文:黃文琪
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半島酒店母企大酒店(0045)發盈警,預計年度股東應佔虧損及基本虧損(不包括未變現物業估值變動的除稅後影響、減值撥備及其他非營業項目)約為9億元及2億元,相對去年同期分別為股東應佔盈利1.46億元及基本盈利2.77億元。

大酒店表示,令業績較去年遜色的原因如下:折舊上升約30%,主要由於倫敦半島酒店於2023年9月開業;淨融資費用增加約150%,此乃由於集團於倫敦半島酒店開業後不再資本化有關該酒店項目的貸款利息,以及利率高企;年度錄得投資物業重估虧損約6億元,相對對上一年則錄得重估收益1.86億元;投資仰光半島酒店項目的減值撥備約為1.6億元。

集團續指,由於該項目的發展工作仍處於擱置狀態,緬甸旅遊市場的前景仍不明朗,管理層已進行有關仰光半島酒店可回收賬面值的評估。根據該評估,董事認為應撇銷仰光半島酒店餘下的賬面值,導致減值撥備約1.6億元。

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