農行、工行齊聲否認下調滬首套房貸利率

農行、工行齊聲否認下調滬首套房貸利率
撰文:黃捷
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內地媒體昨日報道,工商銀行 (1398)和農業銀行﹙1288﹚下調上海首套房利率折扣,由95折降至9折,而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。

《澎湃新聞》引述農行上海市分行表示,嚴格執行差別化住房信貸政策,未有對個人住房貸款利率政策進行下調,該行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度,繼續支持購房剛性需求,按借款人風險情況審慎定價,加強貸款審核,嚴控信貸資金違規流入房地產市場,堅決遏制房價上漲,確保房地產宏觀調控政策落實到位。

另外,工行上海分行信貸人士亦向內媒表示,認真執行個人住房貸款差別化信貸政策,目前未對個人住房貸款利率政策進行調整。

人行行長:內地房市風險弱化 30城銷售連續3月增長

撰文:許祺安
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中國人民銀行行長潘功勝1月13日在第18屆亞洲金融論壇上表示,中國房地產市場經歷30年的長周期繁榮後,風險水平已顯著降低,市場成交總體改善,並從去年10月以來,30個大中城市商品房銷售面積已連續3個月增長。同時,中指研究院最新發布的《2024年12月居民置業意願調查報告》指出,居民購房意願穩中有升,置業需求持續回暖。

潘功勝指出,「我們從供需兩端綜合施策,優化調整房地產金融政策、優化相關的稅收政策,加上經營主體通過調整經營策略、債務重組等方式進行的自我修復,房地產市場的風險水平已大幅弱化,市場成交水平總體改善。」他補充道,近期中央明確提出,地方政府專項債券可用於回收閒置存量土地、收儲新增土地及收購存量商品房,將加速去庫存,推動市場止跌回穩。

人行行長潘功勝表示,支持房地產市場風險化解和健康發展。(REUTERS/Tingshu Wang TPX IMAGES OF THE DAY)

根據中指研究院的報告,去年12月底居民購房意願較11月上升0.8個百分點,佔比達18%,較7月低位回升3.1個百分點。同時,重點城市居民到樓盤看房及咨詢比例增加,12月達到48%,單月增長4.7個百分點,創下近一年新高。

報告分析認為,市場買賣雙方博弈仍在持續,居民置業意願呈現波動改善趨勢,房市或將逐步進入探底企穩階段。


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