高盛預測　港樓價三年內累跌20%

高盛發表報告，預測本港樓價到了2018年前將累跌20%，成交量持續低迷。

高盛表示，現時本港樓市「高價低成交」，業主持貨能力仍強，減價賣樓的壓力不大，而同時政府未有意撤銷「辣招」，買賣持續拉鋸，樓價急跌的機會不大，但就會持續幾年調整。

高盛指出，未來兩年利率會上升150至200點子，樓市會受到借貸成本上升拖累，預測今年樓價會跌1成，2017及2018年會再跌1成。

看好長實地產　目標價70元

至於地產股方面，高盛看好長實地產（1113），認為有機會增加派息、回購股份或對外收購，給予「確信買入」評級，維持目標價70元。但其他地產股普遍下調評級或目標價，新世界發展（0017）目標價大劈18%至9元，評級由「買入」降至「中性」。希慎（0014）評級降至「沽售」，目標價大削25%至27.45元，指該公司側重零售市場。但同時輕微提高領展（0823）目標價至51.7元。

高盛曾在2014年5月曾預測本港住宅樓價於2014年下跌5%，2015年下跌10%，2016年則下跌5%。中原城市領先指數（CCL）數據顯示，2014年住宅樓價上升11.3%，2015年樓價上升1.9%，今年首4個月樓價則下跌4.39%。