中電何文田前總部重建項目　補地價逾20億

中電（0002）何文田前總部重建計劃，剛完成20.2億元補地價，每平方呎樓面地價約6,525元，較同區地價低逾2成，主要因為項目受多個保育條款約束。

該地盤位於亞皆老街139至147號的中電前總部，在去年底將項目合作發展權批予信置（0083），隨即開始重建計劃。據悉，中電前總部雖然一直作辦公室之用，不過地契容許作住宅發展，但規定部分地段只可興建洋房或一所房屋等要求，與發展商提出興建3幢25層高分層住宅的計劃不同，加上擬提出重建的住宅樓面較多，故此須補地價。

資料顯示，該前總部最接近窩打老道的鐘樓部分，擬保留和活化作社區用途，其餘用地則作住宅發展，預計可以興建3幢25層高分層住宅，提供175個單位，涉及的住宅樓面面積約30.97萬平方呎，折合每呎補地價約6,522元，較高銀（0530）投得的何文田站1期項目，每呎補地價8,459元，低出23%。