中原：3月整體樓宇買賣6415宗　按月減14%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年3月份的樓宇買賣合約登記﹙包括住宅、車位及工商舖物業﹚錄6,415宗及505.1億元，按月下跌14.0%及19.3%。2月份適逢新年長假期，買賣成交顯著下降，以致宗數結束連續6個月高企7,000宗的局面，並且拖累宗數及金額同創7個月新低。

黃良昇估計，新春後樓市轉旺，多個新盤亦備受追棒，相信4月份登記數字將迫近10,000宗水平，有望創逾5年新高。

按季方面，第一季錄21,094宗及1,815.8億元，按季下跌3.3%及12.3%。

整體住宅方面，3月份錄4,263宗及388.1億元，較2月份5,482宗及508.9億元下跌22.2%及23.7%。 受新春長假影響，3月份的數字為2017年8月4,014宗及336.5億元後，齊創7個月新低。

按季方面，第一季錄15,015宗及1,395.1億元，按季下跌8.0%及5.5%。

一手樓首季錄2,691宗成交

一手私人住宅方面，3月份錄721宗及111.6億元，按月下跌37.6%及34.8%。臨近新春期間，發展商暫停推售新盤，以致數字齊創2017年1月份660宗及93.8億元後14個月新低。新春後發展商積極推售新盤，4月份登記數字將會顯著回升。

按季方面，第一季錄2,691宗及432.8億元，按季下跌36.0%及24.3%，為2016年第一季1,261宗及165.7億元後兩年按季新低。

2018年3月份最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城5期A Malibu，錄158宗及13.8億元。第二為西營盤63 Pokfulam，錄61宗及6.9億元。第三為荃灣海之戀．愛炫美，錄38宗及7.9億元。

二手樓首季錄11,453宗成交

二手私人住宅方面，3月份錄3,314宗，總值267.2億元，按月下跌17.0%及17.4%。新春期間，二手交投步代明顯減慢，拖累登記宗數創2017年9月份3,011宗後6個月新低，金額則創2017年11月312.3億元後5個月新低。

按季方面，第一季錄11,453宗，總值924.8億元，按季微升1.7%及6.1%，金額為2011年第二季978.3億元後的近七年按季新高。

大型屋苑方面，2018年3月份嘉湖山莊錄59宗買賣登記。而美孚新村36宗、沙田第一城25宗、及太古城22宗。