【創同類新高】黃埔花園「鳳凰樓層」2房748萬沽　實呎逼近2萬

樓價愈升愈有，不少業主都願意放售特色單位，黃埔花園最新錄一宗「鳳凰樓層」單位成交，「鳳凰樓層」是指頂層對下單位，其較頂層涼快，又可享高層景色，故比起頂層更受買家歡迎。

美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示，該行促成黃埔花園「鳳凰樓層」2房單位之買賣個案，有買家斥資748萬元承接自用，呎價約1.92萬元創同類「細2房」新高。

原業主以233萬購入　持貨22年升值逾2.2倍

上述單位為黃埔花園2期9座高層戶，實用面積389平方呎，建築面積約469平方呎，屬2房間隔，俗稱「細2房」，單位內櫳企理，附企理裝修，望全園景，加上位於較高層，屬鮮有高質素放盤，且區內享鐵路交通方便，獲用家睇樓後以748萬元承接，較原叫價750萬輕微調減2萬，折合實用呎價約19,229元，建築呎價約15,949元。

資料顯示，原業主於1995年7月斥資233萬元購入，持貨約22年，是次轉手賬面獲利約515萬，升值逾2.2倍。