李嘉誠指樓價與市民收入脫節 「政府需要起更多公屋居屋」

撰文:陳嘉碧
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長和系主席李嘉誠於今日集團業績發布會上宣布退休,但仍對本港熾熱的樓市發表預測,在長實(1113)的業績報告提到,本港置業需求穩固,預料今年樓市將持續安穩發展,惟市況會繼續受相關房屋政策所主導。對於有部分人鼓吹「冇樓不能結婚」,李嘉誠批評,假如一對年輕情侶剛從大學畢業,女友便要求男友要有樓,否則就不願結婚、甚至分手,這是不正常的想法,建議遇上這情況的男士應回敬一句「你趁候生搵第個啦」。

李嘉誠表示,只要可以負擔到分期付款,香港人想買樓自住是沒問題。(余俊亮攝)

樓市見頂? 誠哥:我絕對唔敢講

對於樓價是否已見頂,李嘉誠則表示:「樓價呢件嘢我絕對唔敢講」,指樓價在過去兩年間已升近一倍,升幅與一般市民的收入脫節,指政府現在需要建造多些公屋和居屋,幫助普羅大眾不因住屋問題而生活困難,「在我來講,自己經濟無問題,係應該買屋,買自己鍾意嘅屋。」但對於政府,誠哥亦說:「公道來說,政府已盡力爭取更多土地,應付普羅大眾需要,能夠(再)多啲、快啲,係我所希望啦。」

預料加息幅度不會太離譜 

講到置業,李嘉誠反問「香港人係咪一路不停爭要買貴嘅樓呢?」他認為港人想買樓自住的話沒問題,只要分期付款可以負擔到就可以,因為即使樓價下跌也沒有關係。對於香港可能會加息,他表示看不出這對樓市有很大影響,亦相信加息都「不會加到離譜,(加到)2至3%已經不得了」。

若環球經濟不佳 本港樓市有危機

對於中資來港搶地,李嘉誠表示,香港地產商有自己的競爭條件,有的是經驗,內地地產商的負債率較高,大家同樣有能力,只要雙方是公平競爭,自己對此不擔心,但他提到內地地產商若以內地的方式應用到香港樓市,將有危險。

最後,李嘉誠強調,即使本港樓價近年一直上升,但若世界經濟或政治環境不佳,香港地產一樣會有危機,香港地產商不會忘記這些風險。