希慎︰利園三期明年租金收入料超過3億

希慎興業（0014）公布2017年全年業績，期內基本溢利為24.91億元，按年升5.1%，原因之一是租戶之一、時裝品牌Ralph Lauren提前解除租約之一次性賠償收入1.42億元帶動。

Ralph Lauren退租後 轉租租金收入減少

集團主席利蘊蓮表示這是反映品牌變動和重新定位，有關舖位現時已轉租予食肆十里洋場及竹壽司，指集團是因應長期策略調整租戶組合，增加lifestyle﹙生活時尚﹚類的商戶。

首席財務總監賀樹人則補充，該租戶因提早結束租約，於是一次性繳交剩餘租金，現時轉租後租金收入或不及從前，但他強調長遠可提升租戶組合，改善人流。

目前利園三期寫字樓出租率逾6成

另外，賀樹人指出，去年商舖租戶銷售額有高單位數的增幅，亦反映本港零售市道回暖。商舖租金方面，他指零售商舖今年續約租率35%，當中8成以上有正面租金增長，料今年租金收入穩定持平；辦公室方面的租金收入亦有正增長，預計需求亦平穩。

利園三期於去年底落成，賀樹人指去年下半年寫字樓承租率達55%，目前最新的出租率逾6成，零售商舖則為7成。他預計到2019全年，利園三期達到約95%出租率，將貢獻集團租金收入約3億至3.5億元。