【預算案】未來5年私樓落成量料增5成　專家：市場有能力消化

財政司司長陳茂波今日（28日）公布新一份《財政預算案》，未有提新房策，着墨較多在供應量方面。他透露，公營房屋建屋量於未來5年約10萬伙，當中包括近7.5萬個公屋單位及2.5萬個資助出售單位。私人住宅供應方面，估計未來5年私人住宅單位落成量每年平均約20,800個，較過去5年增加約5成。

分析認為，市場有能力消化供應量，絕不會出現「供過於求」的情況，料對未來樓市升勢不會有大影響。

戴德梁行：政府增房屋供應為正面訊息

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，政府增加房屋供應，對市場是一個正面的訊息，代表供應有望紓緩，但這輪只是由不合理地低的水平回升。

回顧1990年代樓市起飛、市場健康發展期間，每年平均有26,900個私樓單位供應，市場仍能消化，因此本輪的供應增加，將不致於做成供應過多，令市場受壓的情況，相信短期內不會對私樓市場帶來太大的影響。

萊坊：市場不會出現「供過於求」

萊坊高級董事林浩文指，財政預算案在地產方面沒有什麼驚喜，亦估計財政預算案對樓市沒有重大影響，反而對政府將公布的賣地表有大興趣，現時樓價高企，政府會否有能力持續推地將會是重點。

未來5年住宅供應量方面，他認為以現時市況及需求下，市場可吸納未來供應，不會出現「供過於求」，只是以前的供應太少。林浩文又指現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對住宅物業市場造成一定風險，但以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。

普縉料樓價最少升5%

普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，政府的住宅供應數字增加屬預期之內，但由於二手市場仍深受辣招影響，整體單位供應量將仍未能滿足需求，預計今年樓價升幅仍可達5至10%。