世邦魏理仕料今年中環寫字樓租金最多升5%　中資租客為主

世邦魏理仕研究部指出，去年寫字樓租金錄3.6%升幅，預計今年租金水平會平穩發展。而中環區寫字樓去年錄4.5%增幅，預計今年會繼續保持增長，錄最多5%增長。

整體寫字樓租金去年增3.6%　今年料持平

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指，香港寫字樓租金水平在去年已是歷史新高，基數很高，難有上升動力。不過，中環區寫字樓仍然受中資機構追捧，所以租金水平仍有上升動力。現時中資已在中環區租用達40萬平方呎寫字樓，佔總體56%。

去年街舖租金跌3.2%　料今年轉趨平穩

他又指，共享工作空間會成為寫字樓其中一個主要租客，由去年全港共享工作空間共有100萬平方呎，增至今年120萬平方呎，而且由以往主要集中在港島區，向九龍東延伸。另外，去年核心街舖租金水平跌3.2%，預期今年會轉趨平穩。

該行預期分層寫字樓資產價值今年將有5至10%升幅，核心區街舖將趨平穩，而工業倉庫則有最多5%升幅。展望今年，陳錦平指預計，投資者入市意欲仍然強勁，其中寫字樓會最受追捧，預期買家主要為用家及本地長線投資者。