中原：二手市場業主叫價硬淨　上周十大屋苑僅13宗成交

中原地產表示，隨着歲晚將至，部份業主陸續擱置放售單位，導致二手成交步伐減慢。中原地產十大屋苑上周末錄得13宗成交，較再上一周末18宗減少約28%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市況暢旺，發展商加快推盤步伐，近日連環5個新盤開價及開放示範單位兼收票，令市場焦點匯聚於一手市場，加上二手市場業主看好後市，叫價態度硬淨，議價幅度收窄，筍盤絕跡，二手市場買家需時消化樓價升幅。

中原指嘉湖山莊上周末僅錄4宗成交

中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊上周末錄得4宗成交，按周減少兩宗或33.3%，平均實用面積呎價約9,500元，按周微跌0.5%。上周成交減少，主要因為市場放盤短缺，大部份買家物色交吉盤，唯交吉放盤的業主普遍叫價偏高及硬淨，多個市區上車新盤近日亦開價及開放示範單位予公眾參觀，吸走部份二手市場購買力。

嘉湖山莊周末成交包括賞湖居1座高層D室，實用面積551平方呎，3房間隔，放盤1個月獲承接，成交價495萬元，平均實用面積呎價8,984元。原業主於1992年8月以159.1萬元買入單位，現沽貨帳面獲利335.9萬元，單位期內升值2.1倍。

美聯指上周末十大屋苑錄13宗成交　按周跌3成

另外，美聯物業指，上個周末十大屋苑共有13宗成交，新界區佔7宗，港島和九龍區各有3宗，成交量較再上一周跌逾3成。美聯指業主心雄叫價高，買家追價暫時乏力，令二手交投從高位回落。