美聯料今年港島豪宅升1成　山頂及南區豪宅最多升兩成

市場對豪宅需求旺盛，帶挈豪宅樓價不斷上升，美聯料港島豪宅今年升1成。美聯港島區董事歐沚軒表示，去年港島區（包括愉景灣）逾2,000萬元一手豪宅註冊量，按年上升12%，並創歷史新高，亦較2014年紀錄高位升近3.6%，預期今年港島豪宅物業仍然受市場追捧，而超級豪宅更成為升市火車頭。

料山頂及南區豪宅今年上升15%至20%

歐沚軒指出，今年山頂及南區豪宅樓價有機會上升15%至20%，區內個別貴重獨立屋地皮每方呎樓面地價有力挑戰25萬至30萬元，超越山頂歌賦山道15號獨立屋於2016年錄得的22.8萬元呎價紀錄。

美聯物業高級區域營業董事羅文駒指，由於港島區新盤供應量少，加上資金大量湧入豪宅市場，令去年山頂及南區兩個傳統豪宅區域的逾億元大額豪宅交投量按年升18.6%，區內洋房物業成交量更按年多12宗或26.7%。

港島一、二手豪宅註冊量均上升

綜合美聯和土地註冊處資料，港島逾2,000萬元一手豪宅註冊量，去年錄約670宗，較2016年的598宗上升約12%，創歷史新高。期內二手註冊量則錄得約853宗，較2016年567宗，上升約5成，創7年新高。

至於逾5,000萬元的港島超級豪宅，一、二手註冊量表現相若，當中一手錄163宗，二手錄160宗，分別創歷史新高及7年新高。