新世界尖沙咀甲級商廈K11 Atelier啟用　出租率已達7成

新世界發展（0017）旗下尖沙咀新世界中心重建項目「Victoria Dockside」耗資200億元發展，預計於2019年全面落成，其中甲級商廈K11 Atelier辦公大樓今日率先落成啟用。

K11 Atelier出租率達7成　未來將擴展至中國一線城市　

新世界於2013年宣布斥資200億元重建尖沙咀的新世界中心，並改名為「Victoria Dockside」，總樓面面積達300萬平方呎，預計於2019年全面落成啟用。此綜合項目包括K11 Atelier甲級寫字樓、香港瑰麗酒店及瑰麗府邸，以結合藝術、設計和消閒新體驗見稱。K11 Atelier今日正啟用，而香港瑰麗酒店及瑰麗府邸則預料於2018年開幕。

K11 Atelier辦公大樓可供租用的寫字樓總面積達43.5萬平方呎，佔整座綜合用途物業的15層，目前已租出7成以上。集團表示，將於未來數年把K11 Atelier的工作空間概念擴展至北京、天津、上海、寧波、武漢、廣州及深圳等城市。

集團執行副主席鄭志剛表示，指現時越來越講求工作與生活平衡的文化，正致力滿足新一代人才的真正需要，如設計優越的辦公空間，令其可享藝術與文化體驗。

台北​富邦銀行：看好尖沙咀成為新金融產業集中地

目前，K11 Atelier辦公大樓已吸引日本瑞穗銀行及台北富邦銀行等商業租戶，兩間均是將分行由港島的傳統商業區搬來。 台北富邦銀行香港分行行長彭德齡表示，K11 Atelier符合該行以創新為主的形象，周邊的環境充滿文化藝術的氣息，更提供有關藝術、人文課程予其員工。

他續稱，公司過往15年於中環中匯大廈租賃約16,000平方呎辦公室，租金較貴，而現時於K11 Atelier租賃全層的辦公室面積達27,500平方呎。他表示，曾擔憂員工對搬遷有「反彈」，指「香港年輕人都夢想在中環上班」，但搬遷至今2星期，員工都對環境非常滿意。

另外，他指該行現時客戶約半數來自台灣，中資佔40%，而港商僅佔10%。而他看好香港未來經濟發展，希望未來會提高香港客戶的比例，預計未來3年快速增加人手應對本地客戶需求。他又對九龍東新商業中心區的發展有信心，指日本瑞穗銀行亦在K11 Atelier落戶，相信能帶動尖沙咀成為金融產業的集中地 。

日本瑞穗銀行東亞管理部總經理深潟智博則指，期望辦公空間能夠反映香港講求創新、創意無限的文化特質、亦欣賞其獨樹一幟的藝術與文化氛圍、建築物外形吸引，以及地理位置優越，可飽覽維港及港島的優美景色。

主設計師料K11 Atelier​未來10年成為九龍地標

是次項目的設計，是由曾打造日本東京舊城改造項目「六本木新城」國際建築師事務所Kohn Pedersen Fox （KPF）與鄭志剛合作，作為「Victoria Dockside」主設計師、KPF設計總監Forth Bagley預計，未來10年K11 Atelier將成為九龍的地標建築。

他表示，K11 Atelier為非傳統的商廈，將酒店、商戶、住宿和辦公樓融合一起。他稱千禧世代對辦公樓的要求不同，希望能更多互動和不同的體驗，他亦笑言「寫字樓愈來愈似酒店大堂，而酒店大堂則愈來愈似餐廳。」他強調，是次項目的獨特性在於打破界限，在高密度地段建設戶外的公共空間，降低市民和商廈的距離感，以及辦公樓亦由過往150度的景觀，擴至270度的景觀，令到員工能參與城市和美景中，增加整個項目的互動和交流。

他認為在高度城市化地區對辦公樓的要求愈來愈多元化，未來5至10年辦公樓的界線將愈來愈模糊。