羅兵咸：中資持續湧港　令本港成亞洲最大房地產投資目的地

羅兵咸永道及城市土地學會發表《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，本港在投資潛力市場最新排名為第13位，較去年上升5位。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，以交易額計，本港成為今年上半年亞洲最大房地產投資目的地。其中由於內地房地產市場利潤率低，令到內地發展商希望到國外市場尋找機會，而香港為投資房地產的理想市場，所以本港年內多宗大型土地交易均涉及中資的參與，並由中資購入多幅大型地皮。

本港甲級寫字樓成交宗數少　但交易額大

他續指，本港甲級寫字樓交易市場亦是非常特別，因為成交宗數不多，但每次成交交易額都是非常龐大，主要因為很多優質物業的業主，都不願意將物業放售，擔心放售後，難以購回同等級的高質物業。

報告又指香港排名上升，另一原因是零售舖位市場已經見底，最近出現回升的跡象。至於商業房地產市場方面，蘇國基指本港甲級及乙級寫字樓租金差距帶來投資機會，為尋求投資增值機會的人士提供良好機會。

蘇國基又指，明年香港樓價走勢受多項因素影響，包括息口變化、政府政策走向等。目前市場依然處於求過於供的情況，很多市民擔心未能上車，目前難以估計明年樓市走勢，他個人希望政府可於房屋政策方面有所改變。