歐錫熊：息口上升、供應量增多　對樓市壓力愈來愈明顯

政府今日公布本港第三季經濟數字，其中住宅物業市場在第3季繼續放緩，升幅減慢至1%，而交投活動顯著減少。

署理政府經濟顧問歐錫熊指出，今年9月份整體樓價相比1997年高峰時，仍高出97%，處於相當高的水平，但樓市走勢仍是相當難預測，提醒市民要注意兩個基本因素會影響樓市。一是息口走向，他相信聯儲局於12月會議宣布加息的機率達到100%，往後再循序漸進加息，指本港息口亦會跟隨向上；二是供應風險，運房局數據指出未來3至4年住宅供應量達97,000個，歐錫熊亦表示本港樓宇落成量增加，對樓市都有一定影響。

息口若升3%    業供款比率料高達88%

對於會否出現樓市泡沫爆破，他強調息口上升和單位供應量繼續上升，都對樓市壓力愈來愈明顯。

而第三季置業供款負擔比率為68%，較上季輕微上升1%，他認為若息口繼續上升3%，置業供款比率將升至88%的高水平，相信市場屆時的反應會好大。