房產協會建議發展商用農地興建首置盤　同區農地可低於市價補地價

香港房地產協會（下稱，協會）提出對香港土地及房屋新政府的意見，認為可考慮由發展商提供農地和建築成本興建首置上車盤，然後政府再向該發展商同區同面積的農地，給予低於市價的補地價。  

低地價補貼　鼓勵發展商增加供應

對農地補地價方面，協會建議可按一套既定的方程式計算，每月定期公布各區補地價的建議，讓市民及發展商參考。

香港房地產協會監事長何錦榮重申，四大發展商擁有大量農地，改劃需經過多重申請。而政府以低於市價補地價來吸引發展商提供土地，他表示，整體計算發展商能得到合理回報，有效控制土地供應和樓價，鼓勵他們興建更多房屋。

着眼可負擔成本　建議降低建築成本

另外，協會建議發展商可着眼可負擔房屋的成本，令首置上車盤減低建築成本和售價。

香港房地產協會副會長施家殷解釋，現時建築成本雖有上漲現象，但實際的建築材料價格維持平穩，是因建築工人轉去做基建項目，令人工上升。他指出，設計和營造周期加快，加上建築使用預製組件並大量生產，都會降低成本。但他表示，成本降低後發展商會否降低售價，則視乎發展商決定。