內房｜地方政府專項收回閒置土地　券商﹕可為房企注流動資金

內地自然資源部早前公布關於運用地方政府專項債資金收回收購閒置土地的通知。有券商認為措施若能實施，為陷入困境的內房企業提供流動資金。

銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武表示，若措施將在2025年首季實施，預算為5,000億至1萬億元（人民幣‧下同），對存量閒置土地收購的詳細實施程序看法正面。預期2024年底前閒置土地資料庫更新，以及專項債資金準備就緒後，部分收購將於2025年首季實現。

假設有50家主要的受困民營內房參與該計劃，此5,000億至1萬億元的專項債資金將足以改善受困內房的流動資金狀況，因此為每家內房轉化成100億至200億元的額外流動性。

料有助穩定未來數月內地物業銷售

鄭懷武相信，政策制定者的積極行動將有助緩解內地房地產板塊的流動性問題及穩定內房未來數月的銷售情況，並推動內房股價。