施政報告2024丨出招撐樓市　地產股午後起哄　新世界飆逾半成

行政長官李家超發表新一份《施政報告》出招撐樓市，指考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

另外，李家超指，優化「新資本投資者入境計劃」 —— 即日起，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1000萬元。另外，明年3月1日起，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內。

受消息帶動，本地地產股午後起哄，新地﹙0016﹚現升3.2%、恒地﹙0012﹚升4.8%、長實﹙1113﹚升2.7%、信置﹙0083﹚升2.9%、新世界﹙0017﹚更大升5.7%。