新世界向母企賣產　大摩：淨負債比率僅降至65%　或需更激進減債

新世界發展（0017）以14億元人民幣，出售青海一棟辦公室大樓的30%權益，予母企周大福企業，摩根士丹利發表研究報告指，倘獲股東同意交易，新世界料可從中獲利1.13億港元。

該行認為，今次的出售，連同4月以40億元出售荃灣愉景新城，可令新世界的淨負債比率，由去年12月底止的67%，輕微降到65%。

該行預料，新世界在2024財年的現金利息支出達107億元，遠高過公司2024財年上半年經常性息稅前利潤35億元。

該行表示，去槓桿化在延長的高息環境具挑戰性，相信有需要以更激進的資產流轉，如出售核心資產、出售農地及進一步削減派息等，去大幅降低負債比率。