新加坡樓價連跌15季　樓市政策未敢鬆綁

新加坡樓價連續15季下跌，最新數據顯示，今年第二季樓價按季再下跌0.3%。

從高位回調12%　1975年以來最長跌浪

自從2013年9月見到高位之後，新加坡住宅價格從高位下調12%，是1975年有紀錄以來最長跌浪。

新加坡政府見樓價升勢已經停止，在今年3月收回部份樓市措施，但樓價沒有因此而反彈。彭博引述SLP International Property Consultants研究主管Nicholas Mak表示：「雖然市場情緒稍為好轉，但我們預計今年樓價都不會回升，主要是因為央行明確表示不會很快放寬限制措施。」

該國各區樓市價格均下滑，市中心樓宇按季下跌0.9%，郊區樓價亦下跌0.4%。

市場氣氛轉好　首5月成交按年大升75%

樓價下跌不等於樓市淡如死水，3月政府下調賣家印花稅及一些按揭限制之後，市場氣氛轉好，發展商積極投地，而首5個月成交更按年大升75%。

在這情況之下，新加坡未敢進一步放寬樓市政策。新加坡金融管理局局長Ravi Menon早前指出，樓市雖然轉趨平穩，但「現在不是放寬措施的時候，這些措施仍然有用。」由於按揭息率仍然很低，不能看輕樓價持續上漲的風險。