內房｜惠譽料至2040年年均住房需求降至8億平方米　因城市化放緩

惠譽指出2024年至2040年內地年均住房需求可能降至約8億平方米，因不利的人口結構變化﹑城市化進程放緩及城市更新項目數量及規模減少。

中國官方統計數據顯示，於2011年至2020年期間年均實際住房需求為12億平方米。與此相比惠譽的預測意味著住房需求將下降33%，亦低於該投資評級機構對今年8.5億至9億平方米的預測。

惠譽預期長遠來看，內地每年6億平方米的住房需求可能由新建私人住房滿足，其餘需求則由公共租賃住房及二手樓滿足。

大摩料今年新動工跌19%

另一方面，摩根士丹利發表報告，指出內地首4個月鈉售遜預期，拖累全年銷售不及該行早前預測，降低銷售預測。

大摩指出內地近期新招成效取決執行力度，及需時才出現。加上首4個月銷情遜預期，將今年銷量及銷售額分別跌13.8%及18.8%，而早前該行曾預測分別為5.1%及7.2%。同時料拖慢土地投資及新樓動工，料全年新動工跌19.1%。