長線收租客斥450萬入市淘大花園　原業主持貨約30年賬賺1.2倍

長線收租客斥450萬元入市九龍灣淘大花園。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示，區内業主願意擴大議價空間，吸引買家加快入市。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房單位的交投，區外買家斥450萬元購入單位作長線投資，折合實用呎價約11,509元。原業主持貨約30年，單位升值1.2倍。

徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣淘大花園K座中高層2室，實用面積約391平方呎，屬2房間隔，座向西南，外望東九文化中心。據悉，業主原本以510萬放盤，其後隨市況調整價格至480萬元，放盤約5個月，獲區外投資客洽詢。買家心儀單位位處高層，景觀開揚，而且價錢相宜，故決定承接單位作收租之用。經議價，單位最終以450萬元易手，折合實用呎價約11,509元。

參考成交資料，原業主於1994年8月以205萬元購入上述物業，持貨約30年，是次轉手帳面賺約245萬元，或約120%。