【太古城槍擊案】爭產內情20萬祖屋變千萬元　八兄妹分遺產惹殺機

一場變賣市值千萬祖屋的爭產風波，釀成致命槍擊血案。鰂魚涌公園槍擊案44歲女疑犯詹心桀（Ada），疑不滿四舅父遲遲不肯「分身家」變賣南豐新邨的祖屋，又懷疑對方涉吞佔物業，於年前雙方已在WhatsApp激辯。這間祖屋的樓價，由購入時約20萬元升值至逾千萬元，第二代八兄弟姐妹的分身家問題，惹來第三代後輩不滿，繼而動殺機。有律師直指，如遺產受益人不滿執行人「嘆慢板」，可訴諸法庭；如某受益人欲單方面先取得遺產份額，可經所有受益人同意，由其他受益人先墊支該份金額予對方，再簽紙作實，使避免不必要的爭拗。

兒孫滿堂　千萬祖屋卻凋零

這間處於爭產風暴「風眼」的祖屋，位於鰂魚涌南豐新邨12座一高層單位，由女疑兇的外公詹益龍與外婆莊禮玉，聯名於1979年以約20萬元購入。據了解，外祖父母原先居於北角七姊妹道一單位，育有八名子女，長子是養子。購入祖屋那一年，即1979年，女疑犯詹心桀年僅五歲，而昨日被她槍擊、延至今日傷重不治的四舅父詹鎮基，當年則年約23歲。事隔39載，現大家已各自有家室，鮮再有返回祖屋單位。

據鄰居李先生透露，南豐新邨的單位已丟空多年。約三年前，鄰居曾見有一名行動不便的婆婆在涉事單位岀入，並有家傭陪同，惟近年已再沒有見到單位有人士岀入，亦未聽過有爭執聲，對子孫為了一間祖屋爭至「你死我活」釀成慘劇，頓感欷歔不已。

根據銀行的估價，上址祖屋建築面積近700方呎，於3年前已估值近800萬元，現時估值則升至逾千萬元。爭產的風波，要數到疑兇母親去世前。

爭拗多年　疑兇直指四舅父涉侵吞財產

據了解，約4年前，疑兇疑見母親（詹少卿）患有重病，曾向阿姨及舅父等人，提及外祖父母的遺產分配事宜。惟有人堅持不願變賣祖屋，直至女事主的母親於2015年病逝後，疑兇卻將矛頭直指作為遺產執行人的四舅父，指控對方涉「嚴重故意拖延遺囑的執行。」並在網上公開兩人的WhatsApp對話。

WhatsApp激辯變賣祖屋與否　將遺產分7份抑或8份

該對話發生於去年2月一個周日晚上，起初四舅父以物業網站引證指，祖屋樓下單位，於3年前售價近800萬元，與事主出價的600多萬元相差甚多。因此向女事主表明：「你接受了不按市場的價錢（售賣），日後不要向我追討（差價）。」期間亦提及大舅父因是養子，未能分得一份。有人疑非常惱怒，先後開設多個網頁，控訴親戚涉「詐騙侵吞母親」作為遺產受益人的「一份」利益，更以44,444元「買命」，涉及兩名阿姨、兩名舅父及一名魏姓男子。

疑兇疑憶念母親　開「愛卿」公司並跟隨母姓　

據了解，該名姓魏男子，正是疑兇的胞兄。於前年4月，兩人開辦了一間有限公司，並以「愛卿」作為公司名，以紀念去世的母親。疑兇本身姓魏，疑思念母親，亦跟隨母親姓氏，改名為詹心桀。

酒樓飲茶討論遺產分配無果　移師公園釀血案

至昨日（26日）早上，雙方在太古城一酒樓討論遺產分配問題無果，於下午移師至鰂魚涌公園再商量。其間鬧得面紅耳熱，詹女涉由懷中掏出一把半自動手槍，向長輩們連轟數槍，當中80歲大姨及62歲四舅父當場被轟爆頭，倒地不起，送院搶救後，已先後證實不治。

如單方面要取得遺產份額　律師：可先墊支給予　

對於有人被指遲遲未有執行遺產分配，專責財產承辦的駱子邦律師指出，如遺產受益人認為遺產執行人「拖得耐」，如果沒有「特別原因」，可訴諸法庭，要求執行遺產分配。今次事件中，如有人單方面要求分得一定份額，可先按現時估值權益，由其他受益人墊支，支付該份金額，及在大家見證下簽文件作實，「收到錢就唔可以再追究」。他認為如大家都「傾掂數就最好」，「有啲都唔駛按比例咁分，如同大家同意，可一齊簽家庭協議書(遺產分配協議)」。

《無遺囑者遺產條例》　配偶可先分50萬

駱子邦律師補充，如先人未有遺囑，其後人可根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》有關規定，配偶可先分50萬，尚有餘數可分成一半，一半歸配偶，另一半平均分發予其後嗣。如配偶亦離逝，則由所有子女平均分配。至於其中有子女亦過身，其份額可按比例給予死者的子女。