【搶客激戰】四萬行家　底薪五千　代理自白：有色眼鏡太深

三日內兩宗地產代理圍毆案，地產業界被扣上負面形象，全世界都以為代理爭客不成訴諸暴力。有地產代理訴說心聲，坦言業內仍有老實及禮貌的行家，僅小撮害群之馬破壞行業形象，不應「一竹篙打死一船人」。有不願開名的代理表示，入行六年不曾遇過打架事件，卻被親戚問他是否會打架爭客，無奈稱﹕「世界對我哋有色眼鏡太深，變成咩都係我哋錯。」他們又指，地產代理不如一般人所想「發橫財」，而是在日站15小時、勤力工作的「血汗錢」。

恒地（0012）大角嘴新盤利奧坊‧凱岸在中環ifc的示範單位，發生地產代理疑為爭客而打架事件，場面激烈，拳來腳來。這邊廂，遠在大角嘴道及嘉善街交界的利奧坊體驗館外，另一批代理在熱辣辣行人路日站15小時，希望爭取每個機會贏得一單生意。

入行六年不曾遇打架案

《香港01》記者到體驗館了解，兩名不願透露身份的地產代理表示，他們由上午8時上班，直踩15個小時，在太陽曝曬下站在街頭向準買家推銷。對於有行家大打出手，他們稱入行6年不曾目擊或捲入打鬥案，坦言行內有一小撮害群之馬，破壞行業形象。

打架會被釘牌　捱打亦不還手

想要成為地產代理並不困難，完成中五學歷，資格考試合格，便可以加入地產行業，故近年持牌地產代理人數每創新高。翻查資料，根據地監局截至3月底的數字，合共38,687持牌人，等於平均6名代理爭1張單。據該兩名代理稱，近四萬名代理中，只有數人打架，按比例計算並不多，但「而家即刻全世界都覺得(代理)會打架，四萬個經紀打架，全港警察都唔夠。個個都打架就不得了啦，世界大亂啦！」代理笑指，工作期間打架會被釘牌三年，故即使被人打，他們也不會還手。

世界對我哋有色眼鏡太深，變成咩都係我哋錯。好辛酸，我哋而家好小心，好小心過馬路。

代理﹕世界對我哋有色眼鏡太深

上月中旬，一名20歲男經紀在西貢傲瀧新盤外推銷，疑過馬路時被旅遊巴撞至重傷。兩名代理稱該名同事當時並無拉客，僅過馬路，卻無辜被撞，然而「世界對我哋有色眼鏡太深，變成咩都係我哋錯。好辛酸，我哋而家好小心，好小心過馬路。」

即使全世界都誤解他們，不少代理仍然堅守「老實」、「禮貌」的原則。他們指出，行家為爭取顧客，不時會做出較莽撞的行為，例如包圍私家車及買家等。事實上，業內行規只准代理與買家聊天，不可以緊纏及包圍，當買家接下一名代理的名片或圖則，即代表買家屬該名代理所有，其他人不宜再硬搶客人。

為爭取機會　施混身解數

不過，他們坦言，偶而出現代理一擁而上的情況，因「大家為口奔馳，一個機會就係一個機會。」目前代理成功售出一單位，佣金為物業價格的百分之2，當中8成歸地產公司，2成歸代理，實際賺得的錢並不多，隨時「水腳都蝕」。

做地產，要堅持，先睇到結果。做地產並非唔腳踏實地！

地產代理﹕賺的是血汗錢

儘管樓價持續飆升，但地產業未必如大家所想般「發橫財」。兩代理指，一手組競爭大，二手組無盤缺貨，並不容易「搵食」，只有五千元的底薪根本不足以養家。「地產吾係做又三十六，吾做又係三十六嘅工。我哋吾係發橫財，都係血汗錢。」為了賺錢，他們稱每一天都在酷熱下站足15小時，「落足嘴頭」推銷，數個月無放假，如果不做便手停口停，「做地產，要堅持，先睇到結果。做地產並非唔腳踏實地！」

近日天氣持續酷熱，氣溫曾高達35度。問及他們有無消暑良策，他們稱會多飲水及帶一把小風扇，但有時仍會曬至頭暈，只好走至陰涼位置稍作休息，身體好轉才繼續做生意。