【紅磡塌樓】兩年前大招牌扯裂外牆 屋宇署下令清拆後懶理裂縫

撰文:邵沛琳
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紅磡機利士南路一幢唐樓昨(21日)發生罕見塌露台事件。《香港01》發現,屋宇署涉在兩年內,兩度錯過居民的求助,終令塌樓事故出現。原來,早在2015年,住戶陳先生已發現單位地板傾斜、外牆出現一米長裂縫,懷疑是外牆巨型招牌拉力所致。他求助區議員及向屋宇署投訴後,署方下令拆卸招牌,但裂縫依舊存在。時任區議員指署方沒再解決潛在危機。及至今年五月,屋宇署再收到樓宇失修舉報,但也只發勸喻信,一個月後,終發生塌樓事件。

外牆的巨型招牌增加牆身負荷力,令到外牆出現裂縫。(前紅磡區議員任國棟提供)
男住戶陳先生,曾於15年10月向區議員及屋宇署投訴,但是招牌拆卸,地板依舊傾斜。(資料圖片)

招牌拆卸後 外牆裂縫問題依舊

塌樓時,唐二樓單位的碌架床半空懸浮,床上的陳先生幸得另一住戶拍醒,才避過一劫。原來,陳先生早於2015年10月,向時任紅磡區議員、民協前副主席任國棟求助。陳當時指其單位的地台傾斜,情況日益嚴重。任國棟到場視察,懷疑是外牆的巨型招牌,增加牆身負荷力,令外牆出現一米裂縫。他當時聯絡屋宇署人員到場視察。經過一連串的檢查後,屋宇署向招牌持有人發通知書,要求對方清拆外牆招牌。

街坊投訴天花倒塌 失修危機四伏

任國棟指,屋宇署要求對方拆招牌後,卻未有再跟進外牆裂縫問題,有失職之嫌。他說:「屋宇署根本就兒戲!」任續指區內樓宇樓齡高,曾有街坊向他投訴天花倒塌、鋼筋生銹及外露,日久失修的單位隨處可見。惟不少單位已被地產商收購,大廈維修變得困難,遂容易出現失修危機。

工程師:招牌太大 拉裂地板及建樑

工程師蘇耀坤看過2015年的招牌照後,他指出該個招牌太大型,令拉裂地板及建樑,導致倒塌。另外露台負荷過重,致未能承受致斷裂,加上樓齡高、外牆滲水及鋼筋生鏽等原因,亦會增加倒塌風險;至於,大律師陸偉雄表示,就今次塌樓意外責任誰屬,需要交由結構工程師進行評估、追溯意外成因,以及肇事地點為公眾抑或是業主地方。

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2015年10月該大廈的外牆出現裂縫,與日前倒塌位置的缺口相近。(前紅磡區議員任國棟提供)

屋宇署:今年5月接獲該樓宇失修舉報

事發時,肇事單位露台石屎倒塌情況。(資料圖片)

屋宇署今年5月發勸諭信 應盡早展開修葺

根據屋宇署記錄,署方於今年5月亦曾接獲有關該樓宇失修的舉報,並派員到現場視察,發現有失修情況。當時,他們指整體樓宇結構無明顯危險,只是向有關業主發出勸諭信,敦促其盡早進行所需的修葺工程,避免樓宇狀況進一步惡化。

曾於2009年發修葺令 兩年後完成工程

另外,該6層高的樓宇於1956入伙,今年已有61年樓齡。屋宇署回覆指,曾於2009年向有關業主發出修葺令,翌年委派合約顧問公司及政府承建商,代業主先進行有關修葺工程,再向業主追討有關工程費用。有關工程於2011年完成。

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