【迷你倉大火一周年】違規猶存　最少三宗罪　職員坦言隨時釘契

奪去兩名消防人員生命的牛頭角迷你倉四級火，距今已近1年，政府雖在事後跨部門巡查全港迷你倉，但《香港01》記者早前以顧客身份到多間迷你倉視察，發現不少迷你倉仍涉存違規，最少3宗罪：通道過窄、窗戶不足、物品堆置過高。有職員推銷時更承認違反大廈公契，隨時遭勒令遷走，令客人要搬倉，可見全港可能存在不少「短命」迷你倉。

751間迷你倉違規　惟暫時零檢控

去年迷你倉四級火後，消防處派員巡查全港迷你倉，已巡查885間，發現涉及違規事項包括單位逃生門裝有不合規格的門鎖、消防喉轆系統覆蓋不足、出口和方向指示牌不足、窗口遭阻塞或不足，以及貯存間隔的排列布局存在安全隱患。

而至上月，消防處向751間迷你倉，發出4481張消除火警危險通知書，規定負責人在指定時間內，消除相關火警危險，其中223張已獲遵辦。換言之，有關通知書僅約4%獲遵辦，且未見有檢控。

推銷坦言違公契　可能隨時遷走

《香港01》記者以顧客身份視察4個迷你倉，平均月租600元至800元不等，其中一所位於荃灣，內有800多個倉，顧客要租用最少半年。職員推銷時，竟先坦言違反大廈公契，迷你倉有機會要遷走，客人所攜物品將「頓失居所」，「無辦法，（這個迷你倉位於）最旺區，所以要一次過租半年，但又係有地契問題，若收到通知將要2個月內離開。」而整間迷你倉的窗戶只有少量，也疑遭封閉。

通道過窄　物品堆至幾乎到天花

另一所位於沙咀道的迷你倉雖看來整潔光猛，但也同樣涉違規，行人通道頗窄，只能容納兩人並行，估計不足規定的2.4米闊。當職員推銷時被問及若有人存放危險品，會如何處理，職員回應稱未能以任何方式去阻止客人放置易燃物，只能「互信」及要求顧客簽下保證書，一旦發現，便可能終止租約。

據現行規定，迷你倉存放物品不能堆至過高，限定高度為2.35米，但半山街的一間迷你倉內，最少20個倉可見超過規定高度，但有關公司僅在門外貼告示，未見有處理。

就所見的多間迷你倉涉違規，消防處回應指，現階段是據現行法例處理迷你倉涉及的違規事項，各部門正按現行相關法例對迷你倉的違規加強執法，適當時候會檢討成效，並與相關政策局研究進一步立法規管的需要。