海之戀天寰料周內再對壘　一手旺二手交投挫　八屋苑捧蛋

過去兩天一手市場氣氛熾熱，兩大新盤緊接開售，先是長實荃灣海之戀首日沽清496伙，繼而建灝地產啟德天寰307伙亦幾近售罄，有見市場反應踴躍，發展商乘勝追擊，提價加推，當中海之戀加推346伙，個別海景戶加價2%，定於周三（31日）開賣；而天寰亦今晚加推200伙，兩盤周內有機會再對壘。
與此同時，二手續處「捱打」狀態，十大藍籌屋苑周六、日僅錄得5宗成交，除天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，其餘八個屋苑均「捧蛋」收場。

海之戀上周五（26日）開售首天即沽清單位，當晚隨即加推346伙單位，集中在第6、8、10座，面積由370至777平方呎，間隔包含1房至3房，折實售價由586.9萬至1546.72萬元，折實呎價約由12,873至20,087元，部分優質海景戶加價2%。而最平一伙為10座7樓C室，折實售586.88萬元，呎價1.5862元。

周三發售　大手客優先認購

若以項目第6座位處前排、享無遮擋海景單位為例，上一張價單的30樓D室，價單定價為1828.6萬，是次加推的31樓D室，面積、景觀及座向一樣，價單定價為1,872.6萬元，差距約為2.4%。據銷售安排，項目將於周三發售，於早上10時起，設一小時報到時段，並分A、B兩輪揀樓，大手客優先認購。

天寰加推200伙

至於啟德天寰昨日（27日）開售首天沽出304伙，今日再沽兩伙，項目首輪推售307伙僅餘1伙，已套現26億。

天寰晚上加推200伙，實用面積由232至1,190平方呎不等，售價由611萬至3,639萬元，呎價由20,424至30,578元，整批折實均價19,780元，最平一伙售498萬元，為項目首推的開放式戶型，惟500萬元以下單位只有一間。

十大藍籌屋苑　八個「零成交」

另一邊廂，一手搶去市場焦點，二手市場續淡靜。據中原地產統計，十大藍籌屋苑周六、日僅錄得5宗成交，按周再少1宗。當中4宗來自天水圍嘉湖山莊，另有1宗屬沙田第一城，其餘八大屋苑均捧蛋收場。

涉及的沙田第一城特色戶成交，屬50座頂層連天台戶，實用面積284平方呎，以477萬元沽出，折合實用呎價16796元。原業主05年僅以約116萬元入市，12年間帳面升值3.1倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府今年連番出招，令二手買家對後市有所顧忌，信心大挫，加上周末有兩大新盤天寰及海之戀推售，消化市場大批購買力，進一步影響二手交投氣氛。他預計，短期內市場交投量將集中在一手新盤上，二手交投將持續受壓。