中環甲級商廈市場向好　長江集團中心二期享270度海景優勢多

隨著疫情過去，全球恢復通關，商務活動逐步復常，甲級商廈市場陸續向好，而中環核心地段商廈必屬兵家必爭之地！由長江實業集團有限公司悉心打造的中環全新超甲級商業項目---長江集團中心二期，雄踞維多利亞港臨海地段，是香港近年極為罕有的全海景超甲級寫字樓項目，享有 270 度維港景致，更集地利、景觀、交通、設計規劃各項優勢於一身，預料將成為跨國企業及知名公司的首選據點之一！

自去年末，整體營商氣氛和市場活動逐步復蘇，加上根據最新公布的《施政報告》內提及的「招商引才」計劃，香港政府將積極招攬內地和海外企業進駐。此外，去年年底成立的「引進重點企業辦公室」已接洽了不少中國及外國的重點企業，協助它們在香港落戶或擴展業務，盡力吸引外地企業遷冊香港，相信將再進一步刺激甲級商廈租務市場的發展，對本港商廈租賃市場有幫助，預料港島區甲廈有機會受惠最大，而中環作為港島區的營商核心，更是被外間一致看好的甲廈租務首選之一。

座落於中環商貿區核心地段的長江集團中心二期，樓高 41 層，總建築面積達 550,000 平方呎。鄰近中國銀行大廈、香港上海匯豐銀行總行、建設銀行大廈及渣打銀行大廈等國際知名金融機構，與一眾法律、會計、科技、商貿各界巨擘林立，盡顯尊貴地位。

著重租戶私密度　享270度維景

長江集團中心二期乃中環近年罕有的全新超甲級寫字樓，採取了獨特的雙電梯大堂設計，每層東、西座的租戶分別可擁有企業專屬樓層式地址、專屬電梯大堂及獨立出入口，租戶甫步出電梯即可直達公司接待大堂。而不同規模之辦公室內均設專屬洗手間，無需與其他租戶共用。另其中一大建築特色是所有辦公樓層選用了寬度約 2.7 米流麗剔透的玻璃幕牆配以側核心筒設計，並採用方正及無中柱式設計，讓所有單位坐擁世界級無敵維港美景。標準辦公室樓層建築面積約17,254平方呎，淨高約3.2米，可間隔成四個獨立單位，每個單位的建築面積約3,359-5,268平方呎，靈活的間格讓租戶能善用每一寸空間。頂層45樓更有約7米特高樓底，令270度海景更為壯闊。

長江集團中心二期於26樓設有以禪意花園為主題的空中花園，内置長約140米的緩步徑、瑜伽區及觀景區。加上項目毗鄰琳寶徑休憩花園及遮打花園，前臨添馬公園及中西區海濱長廊，盡享愜意綠化空間。因應中環黃金地段車位難求，更提供185 個車位，悉心規劃的雙上落客區，方便租戶進出琳寳徑和夏慤道。項目更鄰近港鐵中環站、金鐘站，以及機場快線香港站，交通極為便利。

另外，商廈的建築設計處處以租戶為本，項目採用多項可持續發展設計，包括大廈綠化面積最大化、減少大廈能源消耗，持續淨化及監測室内空氣質量等，均以社會企業責任和保障租戶健康為大前提；項目更配備智慧科技設計，以及增設了免觸式智能系統等設施，全方位保障租戶及員工的健康，項目預計於今年落成。

（資料及相片由客戶提供）