辣稅斷換樓鏈　施永青：樓市影響微　何民傑促檢討辣招制度　

政府早前出招堵塞「一約多伙」漏洞，中原集團主席施永青今日（16日）於港台節目《城市論壇》中表示，招數有效杜絕避稅人士，但熱錢仍不斷流入市場，故對樓市影響不大；而107動力召集人何民傑則認為，買家仍可以借用親朋戚友的名義，以「首置名」解決（避稅），故問題其實在於整個辣招制度。

辣招斷換樓鏈　未能助上車

何民傑指，辣招稅下，二手放盤大幅度萎縮，市民換樓鏈斷裂，上車亦難，二手市場近120萬個單位彷彿被凍結，上車客被迫轉至一手市場，即使入場門檻高仍要硬著頭皮上，故辣招未能助人置業，政府應檢討整個辣招制度。

施永青又指，即使撤辣也不贊成一刀切，因會加劇樓價急升，故宜一年半時間分階段進行。而「民主進步會計師」發言人李淑儀則不認同以印花稅來調控樓市，又認為辣招實行多年，根本無助壓抑樓價升勢。

內房搶貴地　僅屬中短期影響

對於如何助港人置業，施永青重申，應該推出港人首次置業上車盤（首置盤），於批地時設下條文，包括限制一生人只能買一次、只可自住不能出租、只供轉售予合資格人士等。有觀眾問到如引入私人參建，會否變成發展商主導，首置盤價格亦失控，何民傑認為，首置盤難單靠房委會承包，引入私人參與既可增加靈活性，亦縮短建築期。

此外，對於內房高價來港搶地，理大建築及房地產學系教授許智文認為，中短期而言，地價被搶高會導致心理效應，刺激樓價升，但長期不用太擔心，因為樓市有周期性，而且賣樓時也會構成競爭。施永青亦指，「而家貴買（地），日後賣樓時多左人競爭，要爭客，樓價又會按番低，邊個話做生意一定賺。」

對於目前是否適合入市，各嘉賓均認為現時樓市風高浪急，存在加息等風險，宜審慎。