【馬場風雲】馬會：無意在奧馬用地建會所 朱凱廸：馬場內可擴建
奧運馬房近日被改劃為註明馬場的其他指定用途，新修訂亦為馬場用地新增註釋，列明私人會所屬於經常准許用途，立法會議員朱凱廸憂慮改劃為整個馬場留下發展私人會所的空間。馬會今日在多份報章刊登聲明反駁，指無計劃在奧運用地興建會所，朱批評馬會轉移視線，問題在於新增准建私人會所的馬場註釋後，即使是奧運馬房以外的馬場範圍，將來興建私人會所毋須取得具公眾諮詢的城規會准許，亦看不到馬場有何凌駕於社區用途的必要性，在改劃及簽訂50年的「特殊用途契約」後，長久取得該幅4.76公頃的奧運用地。
《沙田分區計劃大綱圖》去年10月被發城規會修訂，11項修訂今年初出爐，包括將奧運馬房由政府、機構或社區地帶，改劃為註明馬場的其他指定用途，反映其現況及用途；同時，註明馬場的其他指定用途亦新增了註釋，列明馬場及私人會所屬於經常准許用途。立法會議員朱凱廸憂慮，新修訂中私人會所被納入馬場的經常准許用途，變相「豪咗畀佢（馬會）」，日後增加私人會所設施毋須申請。
馬會今日在多份報章刊登聲明，重申「無計劃改變奧運用地的現行用途，在奧運用地為馬會會員興建會所」。朱凱廸今（3月9日）午再回應指，新增了私人會所屬於馬場經常准許用途的註釋後，影響會延伸至整個馬場，即使是奧運馬房以外的馬場範圍，將來興建私人會所亦毋須取得具公眾諮詢的城規會准許。結合政府去年9月與馬會簽訂為期50年的「特殊用途契約」，馬會若想擴建作商業、零售及餐飲用途的私人會所，只需與地政總署商討修改總綱發展藍圖，以及補足市值地價。朱補充，馬會在廣州從化的馬匹訓練中心即將落成，位於沙田馬場東北面的沙田舊馬房或可騰出空間，「只要地政總署畀，私人會所的範圍可以擴張」。
此外，朱凱廸曾向當局追問私人會所被納入經常准許用途的原因，獲回覆指馬場內現有用途包括私人會所；朱質疑，馬場內的彭福公園亦有開放予公眾使用，何以休憩用途未有被納入經常准許用途。
朱凱廸：唔係做慈善就大晒
馬會在聲明上強調，使用奧運用地以來，賽馬帶來的稅收增加數十億，15至16年度直接回饋社會約達260億。朱直言：「唔係做慈善就大晒。」他謂，土地的使用，公眾應有更大發言權，「睇唔到4.76公頃的奧運用地一定要畀馬會」，他認為沿用現有用途興建社區設施，對沙田社區更好，質疑相對社區需要，馬場在土地用途上是否有凌駕性。
對於沙田馬場新簽訂的「特殊用途契約」，朱凱廸坦言當中6.7億的補地價不知道如何計算，「土地拍賣都有呎價可計」。公民黨的立法會議員陳淑莊亦關注新契約，要求當局提供釐訂地價的一般標準，以及6.7億的具體計算方法。沙田馬場過往屬於「私人遊樂場地契約」下批出的設施，她質疑當局在未完成有關政策的檢討前，已與馬會簽訂長達50年的新契約，「即使日後作出政策改革，屆時已無法挽回」。
地政總署及規劃署表示，奧運馬房用地完成改劃後，將以增批部份形式納入沙田馬場的地契，其容許用途會載列於地契內的總綱發展藍圖，當中不包括「私人會所」用途。