【財政預算案】多幅市區靚地待推　預期下年度地價收入續破千億

本年度賣地收入逾千億，創紀錄新高，據政府估算，2017至18年度的賣地收入有望維持高位，估計涉及1,010億元，與下年度涉及多幅市區及商業貴重地皮有關。

賣地勢頭持續，財政司司長陳茂波發表本屆政府最後一份財政預算案，指下年度計劃推出28幅住宅用地，可供興建約1.9萬伙，當中20幅是新增用地。另計及鐵路物業發展、市區重建局、私人重建和發展項目，預期私樓潛在供應量約3.2萬伙。

市場人士指估算合理

對於本年度賣地收入較原來預算高出508億元，大幅低估76%，下一年度的賣地收入預算明顯「不再保守」，據悉，2017至18年度的估計賣地收入將達1,010億元，雖較今年度略有回落，但仍屬千億水平。

理想城市集團企業估值部主管張聖典指，來年仍有多幅貴重地皮推出，包括市區及商業／商貿地等，而市場仍充斥熱錢，而本地發展商的投地意欲仍高，市場有能力吸納貴地，故認為估算屬正常合理，「政府一向估收入都不會太進取」。

觀乎本年度地價收入達1,178億元，創出紀錄以來新高，為2008至09年度169億元的六倍，亦較上一個紀錄、2011至12年的846億元多出四成。而本年度單是透過公開拍賣及招標的賣地收入已佔953億元。

而下年度有機會推出的焦點地皮，包括西環堅尼地城的西寧街巴士總站用地及加多近街臨時花園用地等，而發展局明天（ 23日）將公布下年度賣地計劃詳情。