城規會司法覆核敗訴 今放寬油麻地商住地高限 八文樓增至100米
撰文：林穎嫺
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政府早前在油麻地規劃的司法覆核案中敗訴，須重新考慮該區的分區計劃大綱草圖。城規會今（15日）宣布修訂有關草圖，放寬彌敦道兩旁商廈、俗稱「八文樓」的文華新邨，以及其鄰近住宅樓宇的高度限制，分別放寬10米至20米。當局表示，今次草圖已一併檢討建築物後移和非建築用地的規定，為日後的重建項目增添彈性。
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城規會表示，為遵從法庭的司法覆核的裁決，已於2018年檢討建築物高度限制，為使日後的重建項目在遵從循《可持續建築設計指引》方面更具彈性，決定放寬「住宅（甲類）」地帶和「商業」地帶的高度限制。
獲放寬高度限制的商業用地，為彌敦道兩旁，由登打士街至佐敦道，高度限制由主水平基準上100米，放寬至110米。
另外，位於渡船角佐敦道與渡船街交界、俗稱「八文樓」的文華新村，以及附近一帶的住宅的高度限制，則會由主水平基準上的80竹米，放寬至100米 。整幢為住用建築物的樓宇地積比設定為7.5倍；商住用途樓宇則可達9倍。