第4季土地供應加推鴨脷洲地皮 料可建近1,500個單位
政府今(13日)日公布加推出售位於鴨脷洲利南道一幅面積約1.18公頃地皮，預期可以興建約1,420個單位；地政署亦緊接公布下周五(20日)將公開招標出售該地皮，截標日期為下月17日。這一幅臨海地皮一直備受當區居民反對改劃建屋，倡發展為休憩用地。本周二公民黨陳家洛曾帶同當區海怡半島居民到特首辦向梁振英遞信，要求政府「還海濱於民」。
政府上月底公布2016/17財政年度第四季度賣地計劃，今日公布加推出售位於鴨脷洲利南道一幅面積約1.18公頃地皮，預期可以興建約1,420個單位，計及上月已公布的兩幅住宅用地，政府將在今個年度第四季，推售合共3幅住宅用地，可供興建約2,450個單位。發言人強調，發展局會視乎市場情況及改劃和其他工作的進度，決定公布加推用地。
地政署亦緊接公布，下周五(20日)將公開招標出售該地皮，截標日期為下月17日，該地段將指定作非工業用途，最低及最高的樓面面積分別為42,480平方米及70,800平方米。
已納入本財政年度賣地計劃的鴨脷洲利南道前駕駛學校地皮，一直受到當區居民反對改劃。去年9月城規會討論用地改劃為住宅時，就曾收到逾600份公眾意見，大部份反對改劃為住宅用地，原因是住屋人口過度密集、交通擠塞問題未解決等，認為應將地皮用於其他用途，例如發展為休憩空間。
選區為海怡西的南區區議員陳家珮表示，早前曾做過一次問卷調查，達八成居民擔心區內交通難以負荷，「如果起豪宅，都會多咗私家車出入，但附近只靠鴨脷洲橋道出入，居民擔心會好塞車。」
市場料享無敵海景 估值76億
萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文估計，鴨脷洲利南道地皮坐享無敵大海景，適合興建豪宅，他預計每呎樓面地價約1萬至1.2萬呎，地價約76至83億元。他續指雖然地皮座落工業區，附近亦沒有什麼配套，但相信鐵路效應帶動下，將會吸引不少地產商投標。
翻查過往鴨脷洲地皮的招標紀錄，中國海外於2012年以25.38億投得海旁道的地皮，每方呎樓面地價高達1.1萬元，創同區賣地呎價新高。及後發展成新盤「南區‧左岸」，並於去年尾開始發售。