綠置居景泰苑明起揀樓　八個重點話你知！

房屋委員會首個「綠置居」項目景泰苑，明日（12日）開始揀樓。合資格的綠表申請者可以按選樓次序，前往樂富房委會客務中心選購「心水」單位，《香港01》綜合揀樓事項，提醒準買家8大注意要點。

1. 景泰苑喺邊？

位於新蒲崗景福街118號的景泰苑屬於單幢樓，連同地下及天台一共有34層、共857伙，每層最多有28個單位，另於1樓設有綠化平台，以及有蓋園景和健身／遊樂區。

2. 攪珠結果

房委會早前進行攪珠儀式，決定申請者揀樓次序，首10個號碼依次為：89、72、07、51、55、93、43、44、83、15，按照申請類別和選樓次序向綠表客發出選樓通知書。

3. 揀樓次序

房委會先預留400個單位的配額予「家有長者優先選樓計劃」申請者，其次是「其他家庭」申請者，另外亦預留100個單位予「一人申請者」。

4. 最貴定最平？

今期最貴單位300萬元有找，位於31樓15室，實用面積493呎，售價約298萬元，呎價約6,035元；亦有3個單位低於100萬元，分別是1樓5室、1樓6室以及2樓24室，單位介乎194至196呎不等，售價是94萬至99.7萬元，首期不用5萬元便可「上車」。

5. 附近有啲乜？

景泰苑對正太子道東，料受噪音影響，因此每層6至23號單位亦裝有減音窗及固定窗；向南及東南方面向太子道東，遠則可望啟德發展區；向東北單位料眺望墳景；而向西及西南則面向多棟工廠大廈。
交通方面，景泰苑位處鑽石山站及彩虹站中間，距離兩站步程均約15分鐘。買家於今年中陸續入伙後，預料會「先苦後甜」，直至2019年較近的啟德站啟用後，居民來往港島會較方便。

6. 100萬以上單位需另聘律師

買家必須自行委聘律師處理代辦購買事宜，若單位在100萬元或以下，買方可選擇委聘房委會代表律師同時代表買方辦理簽署轉讓契據手續，但亦須支付相關手續的指定收費。

7. 如何更改揀樓時間？

若然有要事不能於指定日期出席揀樓，買家必須預先書面向房委會居屋銷售小組申請，在獲得批准後才可更改，而且只能延後不可提早。

8. 準備甚麼？

若然深思熟慮後決定「拍板」，買家就需要在當日下午5時前簽署買賣協議，同時以銀行本票繳付不少於樓價的百分之五作定金。