【樓市告急】租金指數連跌3個月 創7個月低位

【樓市告急】租金指數連跌3個月 創7個月低位
撰文:陳廣盛
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差估署資料顯示,本港租金連續3個月下跌,12月份租金指數創7個月以來低位。(資料圖片)
差估署資料顯示,本港租金連續3個月下跌,12月份租金指數創7個月以來低位。(資料圖片)

樓市繼續轉差,差餉物業估價署數據顯示,本港去年12月私人住宅租金指數報171.4,按月跌1.3%,跌幅略高於11月的1%,是連續三個月下跌,亦創7個月以來低位。不過,本港去年租金整體仍按年升約8.4%,連續6年上升,升幅亦高於2014年的3.2%。其中,12月份中小型單位租金按月跌1.3%,當中以面積介乎431呎至752呎的中型單位跌幅最大,達1.7%;大型單位租金則跌0.9%。惟總結去年全年,中小型單位租金仍升8.7%,大型單位升4.7%。

內地專才678萬入市白石角雲滙兩房戶 業主5年慘蝕逾兩球

撰文:李煥好
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農曆新年臨近,部分放盤業主止蝕離場。大埔白石角雲滙一伙兩房單位獲內地專才垂青,最新以678萬元成交,呎價約13,533元。原業主持貨5年,帳面慘輸逾兩球離場。

美聯物業分行營業經理蔡潔雯表示,成交單位雲滙1座低層B5室,實用面積501平方呎,屬兩房加儲物室設計。據悉,單位早前以715萬元放售,獲內地專才客洽購,鍾情屋苑環境,逐議價後以678萬元承接,實用呎價約13,533元。

參考屋苑對上一宗同類型成交,涉及單位為8座高層A2室,面積間隔相同,於去年12月以808萬元沽出,呎價16,128元,即上述單位呎價較同類型單位低約16%。

成交單位雲滙1座低層B5室,實用面積501平方呎,屬兩房加儲物室設計。(代理提供)

2019年買入價970萬 帳蝕逾229萬

至於,原業主於2019年以約907萬元購入,持貨近5年,是次轉手帳面蝕逾229萬元,蝕幅約25%。

白石角雲滙。(資料圖片)
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