富安花園維修外牆　擬按每單位招標　林卓廷：首見拆細式難監管

有沙田富安花園的住戶投訴，法團就大廈外牆維修工程招標時，竟是按每個單位所需進行的工程計算，費用由2萬多至10萬多元不等，批評法團無列出工程費用總數，擔心一旦全個屋苑近4,000戶都要維修，費用總額將高達1至4億元。全港業主反貪腐反圍標大聯盟批評，拆細工程將增加監管難度，對小業主不利，更指涉嫌違反《建築物管理條例》。

根據資料，富安花園樓齡約28年，住戶謝小姐指，其單位的外牆剝落，鋼筯外露，曾要求管理處跟進但未獲維修。另一住戶何小姐亦指，屋苑目前非常殘舊，除外牆問題，也有冷氣機滴水問題，所住單位的煤氣管也曾洩漏，問題多多。在7月的業主周年大會上，業主曾討論是否贊成聘請承辦商進行大廈外牆維修，但會議最終因業主法定人數不足結束。法團將於周日（20日）再開會，討論上次會議未完成議程。

富安花園業主立案法團早前聘請14間承辦商，評估每個單位的外牆維修費，由2.3萬至10.4萬元不等。民主黨立法會議員、反圍標大聯盟發言人林卓廷指，首次看到有大規模工程招標利用這種「化整為零」的手法招標，即以每個單位的維修費計算，而非為整個屋苑維修工程提供價格。他質疑未有列明工程總額，會令業主未能洞察工程的總金額高逾億元，涉嫌違反《建築物管理條例》。

林卓廷認為，外牆維修情況各異，可能橫跨多個單位，當中可能只有少部分要修補，若拆細收費將對業主不利，又指法團目前未有聘請顧問公司，令業主要追討時難以追究。他建議法團先聘請專業人士判斷工程範圍、規模，再作招標。