樓價指數連升6個月 按月升近3% 逼近歷史高位
撰文：梁德倫
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差估署公布最新9月份樓價指數，按月升2.78%，最新報295.5，已超過去年11月份樓價水平，進一步逼近去年9月份的歷史高位，一個新界面積約430平方呎細單位，平均售價已達422萬元，與歷史高位只相差10萬。至於租金指月升0.8%，當中以中小型單升幅最為顯著。
港島上車盤售564萬
據最新數顯示，私樓單位售價指數，9月份最新報295.5，按月升近3%，與去年9月歷史高位，只相差約3.6%，亦是過去11個月以來新高位。其中，面積430平方呎的上車盤，全部按月上升，例如港島區平均售價564萬、九龍區則達461萬，而新界區同樣大小的單位，平均售達422萬。
至於租金指數，據差估署統計亦按月上升0.8%，最新報170.7，與去年月歷史高位相差約4%，當中以中小型單位升幅最為顯著，一個新界細單位平均租金水平達1.1萬元。
沙田第一城租金大升8.5%
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，十大藍籌屋苑中，九個屋苑的呎租已升穿去年年底水平。當中，以沙田第一城的升幅最顯著，9月份租金錄37.2元，較去年12月大升8.5%。其次為麗港城，升7.7%、嘉湖山莊升6.3%、杏花村及太古城分別升3.6%及3.4%，僅康怡花園尚未升穿去年年底水平，反累跌3.6%。
而9月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得32.3元，為近10月個新高，且已連升6個月共6.6%，直迫近去年34元的高位水平。