新盤傾巢而出 黃金周推售搶客 十月至少七新盤登場

撰文:李彤
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南豐旗下筲箕灣香島,日前已公布首批價單,以趕及於黃金周開售。(黃永俊攝)

十一黃金周向來是發展商推售新盤的「黃金檔期」,適逢今年樓市於年中逆轉向好,發展商趁機收復失地,一手盤傾巢而出,當中不乏焦點大型項目,如市區鐵路盤南昌站上蓋項目、第二個位於啟德發展區的新盤嘉匯、以及港島東豪宅香島等,「滿城盡搶黃金客」。

第二個啟德盤將登場

踏入九月,發展商突然加快推盤步伐,戰線由港島區豪宅開始,南豐旗下筲箕灣香島及中海外鴨脷洲南區.左岸於同一日公布價單,前者首批推出148伙,折實平均呎價1.94萬元,而後者首批50伙,全屬4房,折實平均呎價2.44萬元,貴同區二手屋苑近三成,兩盤大有機會於同周開售,正面交鋒。

此外,乘港人港地啟德1號(I)的旺勢,啟德區內第二個私人住宅項目亦快將登場。嘉華國際旗下嘉匯,有4座大廈合共900個單位,面積由300至2,000餘平方呎不等,主打1至2房戶型。雖然項目尚未獲批預售,但發展商已率先部署,據悉現正搭建5個示範單位。

年初煞停 長地重推君柏

此外,由長地與郭炳湘合作的馬頭角君柏,早於今年2月份曾擬推售,當時首批開價平均每呎2.3萬元,惟當時市況欠佳,加上毗鄰何文田區天鑄2期及One Homantin 不久亦推出,開價較君柏低,故長地終決定煞停銷售。然而,項目近日已獲批滿意紙,故以現樓形式「捲土重來」,短期內會再開價。故初步估計,10月份至少有7個全新一手盤登場。

一手新盤戰況

發展商 項目 單位總數(伙) 最新情況
南豐 筲箕灣香島 470 首批148伙已開價,將於本周公布銷售安排,下周開售
中海外 鴨脷洲南區.左岸 114 已公布首批50伙價單,最快10月開賣
長地 馬頭角君柏 228 已屆現樓,短期開價及開示範單位
嘉華 啟德嘉匯 900 料10月獲批預售,11月開賣
新地 南昌站上蓋項目 - 今天首度舉行記者會,為項目命名
恒地 南昌一號 129 屬舊契樓,最快10月初上載樓書及價單

宏安、錦華地產

馬鞍山薈晴

364 已獲批預售,最快10月初開示範單位
早於3年前開售的大角咀奧城‧西岸,趁黃金周前開放現樓示範單位及推售12伙貨尾。(江智騫攝)

貨尾單位亦圖分一杯羹

除上述醞釀開售的全新盤,其餘推售中的新盤及貨尾盤均未有「怠慢」。當中,於2013年開售的九建奧城.西岸,日前突擊公布12伙貨尾的價單,折實平均呎價2.03萬元,擬於黃金周發售;另恒地劏房盤北角尚譽推售26伙,平均加價2%,其中10伙定於黃金周首天開售;長地紅磡維港.星岸則新增「國慶優惠」,提供23,888元現金回贈優惠等。其他於黃金周可供購買的新盤,還有馬頭角喜築、何文田加多利軒及屯門18逸品等。