港島最細劏房盤出籠　恒地尚譽166呎入場價367萬元

恒地旗下北角「劏房盤」尚譽今（7日）公布價單，首批50伙單位，一律為面積163至170平方呎的蚊型單位，定價由386.7萬元至478.4萬元，呎價23,295至28,308元，較同區鄰近的老牌屋苑和富中心平均呎價1.4萬元，貴逾六成。

呎價逾2.3萬元

尚譽為自2013年一手新例後港島區最細的新盤，其163平方呎「劏房」開則早在開價前已成市場焦點，是次項目上載的首張價單，亦包含最細戶型。據價單顯示，該50伙一律為C及D單位，開放式設計，其中，是次定價及呎價最低單位為6樓D室，定價386.7萬元，呎價為23,295元，折實後「入場價」則為367.37萬元；另最貴單位則為32樓C室，面積僅169平方呎，定價及呎價分別是478.4萬及28,308元。發展商提供三種付款辦法，另有從價印花稅津貼。

然而，參考同區其他二手樓價，老牌屋苑和富中心新近平均呎價為 14,260元；樓齡8年的單幢樓港濤軒，平均呎價為18,080元，與上述新盤有兩至六成的差距；若比較近年同區推售的單幢新盤，如長地DIVA，兩年前開售首批呎價為1.68萬元，尚譽定價明顯較「進取」。

尚譽合共提供128伙，包括126伙開放式單位及2伙1房單位，面積由163至288平方呎，預計落成日期為2018年年中。