【工廈風暴】被釘死六工廈 陳豪咖啡室、詠春館、健身中心樣樣齊

撰文:實習記者 謝德熹 實習記者 林詠賢 王譯揚 楊婉婷
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政府重鎚出擊,首先鎖死六間違契工廈,點名指出該些工廈單位乎合「公眾人流」和「涉及危險品牌照」兩個高危因素,將會對相關違契用途單位,如用作學習中心、宗教聚會場所、商店、食肆、娛樂及康樂場所等,向業主發出警告信,14天內如未能糾正,單位有可能被政府「重收」。《香港01》記者昨走訪被點名的六幢工廈,包括新蒲崗中興工業大廈、九龍灣源發工業大廈、大埔太平工業中心第1座、屯門得利工業中心、葵涌華豐工業中心、荃灣順豐工業中心,發現工廈內咖啡室、中、西式餐廳、詠春館,以至健身中心林立,政府一旦厲行執法,勢必牽連甚廣。

六幢優先取締的工廈:

新蒲崗中興工業大廈
九龍灣源發工業大廈
大埔太平工業中心第1座
屯門得利工業中心
葵涌華豐工業中心
荃灣順豐工業中心

荃灣順豐工業中心:陳豪賣自家烘焙咖啡豆

陳豪所設的咖啡店,開設在被政府優先取締的工廈。(余俊亮攝)
(余俊亮攝)

政府公布優先取締6幢,開設有餐廳、康樂場所等會吸引人流處所的違契工廈,其中一幢為荃灣順豐工業中心,而藝人陳豪開設的「Blooms Roastery & Craft Tea」就在此。順豐工業中心共有29層。當中不乏是裝修、印刷和批發公司。陳豪去年在該幢大廈的21樓,開設的4千呎咖啡實驗室Blooms Roastery & Craft Tea,售賣自家烘焙咖啡豆。現場所見,咖啡室分開數個房間,其中有一間玻璃房設置一張長枱,有數位客人正在品嚐咖啡,負責人並未有回應有關問題。據了解,陳豪開設的咖啡店,沒有餐飲服務,實際上是調配咖啡豆和茶葉的「實驗室」,只提供網購或電話訂購服務,由速遞公司送貨。但因為會舉辦工作坊,增加人流出入,或有機會成為政府取締目標。

而該幢大廈亦有多個非工業用途的場所,還包括創作室、跳舞中心、健身中心,以及泰拳拳館等,拳館內有幾名學員正在練習,學員稱負責人不在。

九龍灣源發工業大廈:尤如走入「武林 」

九龍灣源發工業大廈有kickboxing 學校(謝德熹攝)
九龍灣源發工業大廈的後樓梯有不少雜物(謝德熹攝)

另一座被點名打擊的九龍灣源發工業大廈樓高10層,主要是工程及建築公司。現場所見,有至少四個單位用作非工業用途,包括詠春學校、kickboxing 學校、道教會社及餐廳。

位於大廈八樓的詠春學校,負責人麥廣權指一年半前搬進工廈,現時共有三班近十多名學生。對於政府向業權人發出警告信,業主若不在14日內糾正用途,就會啟動程序收回單位,他不擔心要搬走,並指「業主應該會同政府拆掂,如果真係趕我走,就會同業主追返剩下半年約的租金。」

但他批評業主出租單位時,沒有說明不可作詠春學校用途。「簽約時係簽標準租約,只係講明不可作住宅及色情事業用途,無講不可以做詠春學校。」他亦批評政府後知後覺,在淘大工業村大火後才有所行動,認為今次行動會影響其他人生計。

另外,汲取迷你倉大火經驗。大廈在電梯貼出告示,指因應淘大工業村大火,提醒租戶切勿在單位存放危險品,並要確保單位內消防設備符合規定。而現場所見,大廈部分樓層沒有關上防煙門,更擺放了紙皮等雜物,火警時或會影響逃生。

葵涌華豐工業中心:劇場可供排練表演

葵涌華豐工業中心(劉凌鋒攝)

位於葵涌的華豐工業中心,大部分均是工程、科技公司、印刷廠等,但亦有部分涉違反地契用途,其中1期有供排練和表演的劇場;2期則有舞蹈中心、攝影室,亦有健身中心。惟記者到訪時,大部份已經關門或沒有應門。

根據該劇場的網頁介紹,除了開辦舞蹈課程,亦會提供場地租用,讓一般市民或團體作排練或表演,亦可舉行講座和放映會,最多可容納60人。同樣地,健身中心開辦泰拳、瑜伽等課程。其facebook專頁的圖片顯示內裡有擂台、沙包等設備。

至於該工業中心的消防設備可謂中規中矩,設有灑水系統,亦有4條走火通道,大都十分暢通、無雜物堆積,但只有其中一條通道有小型滅火筒,救火功用成疑。

新蒲崗中興工業大廈:走廊堆放雜物

新蒲崗中興工業大廈的走廊,堆放不少雜物。(林詠賢攝)

被納入首批打擊的違契工廈,新蒲崗中興工業大廈內有不少非工業租戶,包括8樓的室內野戰場所Impact Force CQB,記者守候期間,發現有十多名外籍青年身穿野戰服及頭盔進入室內,從外觀看,該室的玻璃窗被木板圍封,未能看到入面環境。

該大廈亦有曾被媒體介紹,有港版《Running Man》之稱的室內攻防遊戲Running Games。惟大門鎖上,按鐘無人回應。另外有粵劇為主的笙韻軒劇團教室。其教室外走廊有大量雜物置於鐵架上,當中包括電鑽、電線、抽風機及卡板等危險雜物。

工廈的後樓梯未見阻塞,沒有大型式細型雜物,而每層每座都至少設有2條消防喉及細型滅火筒,未見出現殘破情況。

得利工業中心位於屯門,並分為A及B兩座。(黃譯揚攝)

屯門得利工業中心:廢棄單位「門常開」

位於屯門的得利工業中心分為A及B兩座,兩座樓高19層,其中大部分單位均用作工廠及工程公司,然而其中B座有2間名為「六壬玄堂」及「四季滋補燉湯」的單位,但記者上門時大部分單位已落閘。記者巡視大廈,發現有不少廢棄單位門戶打開,單位內放滿雜物及貨物。記者巡視時亦發現B座有單位疑似有人居住,單位內放置了雙層床及梳化等,單位內男子拒絕訪問。

有單位內放置床及梳化,惟單位內男子拒訪。(王譯揚攝)

太平工業中心第1座:5000呎健身中心玩空中瑜珈

於13樓的健身中心df fitness,聲稱提供泰拳、空中瑜珈、瑜珈等運動訓練服務。(楊婉婷攝)

太平工業中心第一座合共25層大致整潔,大廈每層共四個單位,有多層單位均用作迷你倉及公司辦公室,亦有部分單位為宗教機構。而於13樓設有一間健身中心df fitness,聲稱佔地5,000呎,提供泰拳、空中瑜珈、瑜珈等運動,上課時間由上午10時至晚上9時半。記者在晚上9時許登門了解,當時健身中心內有學員正進行泰拳課程,亦有學員進出中心。

接待處男職員向記者表示老闆不在。該男職員亦指,他知悉地政總署將以辣招對違契單位進行檢舉,他稱:「老闆已經同地政處申請緊,暫時未知結果。至於檢控上,店舖暫時未收到有關政府部門通知,亦未見有人登門巡查。」

其他樓層則有織造廠公司、存有小麥粉的食品貨倉、電子零件公司貨倉。另多個樓層用作迷你倉,天花亦有消防灑水系統。