【樓奴】港人租金負擔直逼國際紅線　租緊樓想上車有幾難？

供樓好還是租樓好，難有定論；但可以肯定的是，頗多供樓和租私樓市民都認為自己是樓奴。調查數據顯示，本港市民月租負擔，平均佔家庭月入的3成，直逼國際「紅線」。
《香港01》聯同公屋聯會，委託港大民意研究計劃（港大民研）進行電話調查，日前發表「香港樓奴指數研究」。結果顯示，在市民自評是否樓奴的問題上，平均分為41.4（用0至100分表示），當中租戶和供樓一族的平均評分特別高，為別為47.7分及48.5分。

此外，租戶和供樓族中認同樓奴「高分」人士特別多。樓奴認同感80分或以上的租樓人士佔租戶受訪者超過2成，而認同感80分或以上的供樓人士亦佔供樓受訪者達18%，反映這兩類人士深陷樓奴之苦。

租金負擔佔家庭月入3成 直逼國際紅線

為何租樓戶和供樓一族特別認同自己是樓奴？從每月住屋負擔來看，租戶受訪者月租負擔，平均佔家庭月入的29.3%，直逼國際指標「紅線」——聯合國曾訂立指標，一個地區收入最低的40%家庭，住屋支出不應超出家庭收入的30%。

而供樓受訪者的平均住屋負擔亦佔家庭月入逾2成。「香港樓奴指數研究」將「租奴」定義為租金開支佔家庭總收入30%或以上住戶，另將「供奴」定義為供樓開支佔家庭總收入30%或以上的住戶。統計顯示，有4成租樓受訪者是「租奴」，18%的供樓受訪者是「供奴」。

而正在租樓又想「上車」的市民無疑是最苦樓奴。調查顯示，市民為付首期，月均儲蓄1.3萬元，而平均月租又多達1.16萬元，再比較本港今年第二季2.75萬元的家庭入息中位數，負擔之重不言而喻。

自我放棄 無論如何都儲唔到首期

如此重擔，看來就算去少幾次日本，普遍租戶都難以「上車」；難怪有6成4的租戶都表示已放棄置業計劃，或只選擇抽居屋。上述「自我放棄」的受訪者中，有近6成人表示「無論如何都儲唔到首期」，47%人表示「即使畀到首期，都供唔起抵押貸款」，更有7成人表示住公屋比租或買私樓都好。

而在供樓受訪者中，有8成人表示樓價已影響生活，有6成5人表示會減少外遊、購買奢侈品等消費，以應付高樓價。