【土地大辯論】學者關焯照：粉嶺高球場縱有貢獻　市民福祉更高

「土地大辯論」公眾諮詢持續，經濟學者關焯照出席公開論壇時表示，粉嶺高爾夫球場佔地172公頃，面積大，土地平坦，適宜短時間收回土地作房屋發展。他認為，即使高球會聲稱場地對業界有貢獻，惟土地只供約二千多名「權貴」會員享用，並不符合公眾利益，促請政府收回土地發展。

美國克林信大學（Clemson University）經濟系副教授徐家健出席同一公開論壇時表示，以公私營合作，釋放土地發展，較政府傳統收地做法更有效率。他以洪水橋新發展區為例，自1997年起開展研究，近年才落實收地發展，料最快2024年首批居民入伙。他認為，由政府主導的發展時間漫長，但最終均會與私人發展商合作建屋。

徐建議，未來土地發展可由「由下而上」，由發展商捐出部份土地作公營用途，餘下以補地價方式作私人發展，政府就負責基建配套，公私營房屋比例可再作商討。徐說：「唔係官商勾結，而係點樣合作到。」

關焯照提覓地三考慮：時間快、面積大、訴訟風險低

同場的經濟學者關焯照認為，若政府採取公私營合作，有必要考慮公眾對做法的觀感。關指，從短中期角度考慮，認為選地應以最快時間，找到面積大、訴訟風險低的土地建屋。

他認為，佔地172公頃的粉嶺高球場為首選，球場屬平地，適宜發展，惟只有約2千多名高球場會員享用，並不合符公眾利益。他續指，高球場合約於2020年屆滿，政府有權不再續租，被成功興訟的機會低。他認為政府有必要展示造地決心，收回高球場作房屋發展。