房屋問題「畸形」　政黨促政府介入市場規管納米樓

為期5個月的「土地大辯論」公眾諮詢持續。立法會房屋事務委員會委員、民建聯李慧琼今早（4日）出席電台節目時表示，本港土地使用率偏低，她促請政府每年造地1,000公頃，以解決土地供應不足、「納米樓」等問題。不過，出席同一節目的公民黨譚文豪就認為，即使政府增加土地及房屋供應，但若政府未有立法規管私樓單位面積，只會繼續出現「納米樓」。他又認為，政府在考慮填海造地時，應思考是否已做好土地供應規劃。

李慧琼出席電台節目時表示，目前本港土地使用率偏低，只發展四份之一的土地，促請政府應「大手筆」造地，每年造地1,000公頃，以解決土地供應不足、「納米樓」等問題。民主黨尹兆堅批評，現時本港土地供應不理想，房屋問題屬「畸形」狀態，認為政府應撥亂反正，介入房屋市場，以公營房屋作為主導，提供市民可負擔的房屋。

譚文豪就認為，現時本港出現「納米樓」的原因是政府未有規管私樓單位面積，令市場可隨意發展，發展商只是按買家負擔能力提供「納米樓」單位。他又批評，政府現時未有做好土地資源管理，例如現時有約3,300公頃的鄉村式發展土地，當中超過900公頃是官地，認為丁權制度致土地分配不均等，但是政府不敢使用《收回土地條例》發展，或擔心得罪地產商和觸及丁權問題。

工聯會陸頌雄認為，政府應多管齊下「大手筆」造地。他舉例，新加坡曾面對樓價高的問題，但近三年已「軟著陸」，樓價減一成。他續指，當地政府主導房屋供應，展示信心調控私人市場，又提出未來有5,000公頃的填海計劃，認為本港政府應參考新加坡的模式。

不過，尹兆堅就批評，政府在今次公眾諮詢是錯方向，他認為政府即使揚言多管齊下覓地，但卻有前設，例如公私營合作及填海。他舉例，本港土地面對「大饑荒」，政府卻未有決斷收回有約120公頃的粉嶺高球場作房屋發展，亦不討論軍事用地發展：「好難想像政府有決心去造地。」