調查：港島西區劏房平均月租5116元 貴九龍區一成
撰文：黃詠榆
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香港大學科斯產權研究中心及明愛莫張瑞勤社區中心於2017年11至2018年6月期間，進行西區基層住屋及生活處境調查，巡查區內114幢大廈，了解區內劏房情況。
調查發現，基層對西區的劏房需求增加，當中包括大學宿位不足而被迫租住劏房的在港升學的留學生。此外，調查結果亦指受訪住戶租金高踞不下，平均租金達5116元，租金佔收入中位數更達36.4% ，比九龍西區劏房貴約一成。
調查以方便抽樣形式巡查了區內114幢樓齡超過25年的樓宇，找出1117間劏房，平均每個屋宇單位被間成2.8間劏房。結果亦顯示，西區劏房樓宇單位數量比原單位數量平均多38.2%。調查又發現分間單位有價有市，平均租金達5116元，較九龍西區租金貴10.4%。
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調查亦訪問了74個居於分間單位的住戶，受訪住戶的每月收入平均約1.3萬，租金佔收入約36%，較全港整體高12.7%。受訪者因為方便工作、子女上學等原因，寧願支付較昂貴租金，換取繼續在西區居住，負擔相當吃力。
調查推斷西區分間單位的需求增加，從是次調查觀察所得，其一因素是西區有不少在港讀書的留學生，因大學宿位不足而租住劏房；另一原因則是因為爲數不少持工作簽證、在港工作的外來人口定居於此等單位內。