公屋租金再加一成但無免租　消息：政府免差餉已等同1.5個月租金

房委會9月起擬加租一成，租金上調幅度為34元至469元不等，新租金介乎380元至5159元。消息人士指出，加幅最多的屋邨為柴灣翠樂邨的60平方米單位，加幅最少的則為屯門田景邨的9.41平方米單位。
按現時機制，公屋加租的上限為10%，但公屋戶租金與收入比例縮窄。消息人士承認，租戶負擔能力遠超租金增幅，但無計劃檢討現行租金調整制度。同時，為考慮財政狀況，房委會不建議推出免租計劃。消息人士指，由於政府早前已宣布差餉寬免措施，公屋租戶可獲的差餉寬免平均金額，相等於現時繳交每月租金的1.5倍，指已等同抵消部份租金增幅。

按現時機制，公屋加租的上限為10%。公屋租戶整體收入，由2007年至2017年間增加了88%，但公屋租金升幅只累計增加53.3%。

同時，公屋租金與租戶的家庭收入比例，已由2007年的9.97%，降下2017年的9.14%。消息人士承認，租戶負擔能力升幅，遠超租金增加幅度，但無計劃檢討現行制度，除非有房委會委員提出，才會再作研究。

不建議推出免租計劃

消息人士指出，考慮到房委會財政狀況，故不建議提供全面租金豁免措施。其中的考慮原因，是居民月入增幅較加租的多，寬免租金並非最好方法；而財政負擔亦是其中一個考慮，因為本年度公屋營運赤字11億元，若果加租 10% 會回落至5,000萬元，但倘寬免租金，赤字反而會增加至約17億元。

不過，房委會至今仍推行租金援助計劃，以協助暫時有經濟困難的公屋租戶，繳交四分一或一半租金。消息人士指出，受惠租戶已由2014年7月約1.23萬戶，增加至今年5月的1.75萬戶，當中有約一萬戶為長者戶，6,000戶為一般家庭。

至於受惠人士增多是否反映公屋租金增幅過高，令更多人難負擔租金水平才申請援助，消息人士指出，現時全港共70萬戶公屋，但受惠人士只有一萬多戶，比例不算多；消息人士又指，過去租援計劃的宣傳不足，且申請有一定困難，當改善上述情況後，亦會令申請者數目大增。

消息人士又指，根據過去做法，當政府宣布寬免差餉措施後，公屋戶會獲分發相關金額，變相可抵銷每月租金的一部份，由於政府宣佈2018/19年差餉寬免，每季上限為2,500元，故公屋戶可獲的差餉寬免平均金額，相等於現時繳交每月租金的1.5倍，亦等同銷今次租金加幅。

計算方法嚴謹且具代表性

對於有意見指出，部份公屋戶的收入較高，或推高整體的家庭收入數字。消息人士指出，於計算收入指數時，已剔除與一般公屋租戶收入極大差異的「非代表性」租戶，即「富戶」、其他高收入的「非一般收入」租戶及綜援戶，更形容計算方法嚴謹且具代表性。